ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО
Владимира Моженкова
Индивидуальная консультацияЗемля. Общие вопросы:
- Выписки из ЕГРН что смотреть и как это сейчас происходит?
- Проблемы землепользования: наложения границ с соседями.
- Наличие обременений, ограничений от сервитутов и зон охраны различного происхождения.
- Какие категории и виды использования земли бывают, когда и какие следует выбирать? Категория земли и что с ней можно сделать?
- Виды разрешённого использования и как их изменить себе во благо.
- Как не переплачивать по налогам или за аренду. Кадастровая оценка, снижение через комиссию или суд.
- Проблемы капитализации спящих земельных активов. Как работать с пассивным земельным активом, чтобы сохранить и преумножить капитализацию в условиях экономической стагнации, ужесточения законов и правил? Как не довести до обесценения актива.
- Где подземная граница ваших владений?
- У вас на с/х земле вырос лес. Это здорово или чревато?
- Что делать с подземными коммуникациями, если они «где-то там, на вашей земле», но не учтены в реестре Минприроды и Росреестре.
- В границах вашей земли есть подозрение на водный объект. Понятно когда сам водный объект, но подозрения, это как? До чего додумалось Минэкологии МО и других регионов?
- Ваши угодья мелиорированы. Что это значит для планов развития территории и строительства?
- Через ваш участок хотят провести инженерные коммуникации. Сдаться сразу, бороться и за что? Какие права и реальные возможности?
- Генплан (как закон). Какие вопросы ставить перед муниципалами и федералами.
- ГПЗУ, требования ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) – не приговор. Следовать регламентам или пытаться их обойти?
- Как отдать часть и выиграть больше? Почему нужно комплексное территориальное планирование, проект планировки территории, проект?
- ПЗЗ - правила землепользования и застройки
- Как экономить на проектировании и экспертизе? Когда это следует делать, а когда нет?
- Оптимизация затрат.
Услуги по вопросам землепользования, прав собственности на землю, проектирования и строительства
- Консультация по общим вопросам. Выявление проблем
- Оценка рисков
- Ознакомление с ГПЗУ. Выявление градостроительной ценности земли
- Разработка планов развития, расчёт предварительных ТЭПов
- План мероприятий по исправлению проблем с землёй
Остались вопросы по услуге?
Оставьте ваши контакты и мы ответим на все ваши вопросы.